Hóc Môn, Củ Chi liên tục đón tin tốt, bất động sản có “đảo chiều” từ năm 2025?

Theo hồ sơ quy hoạch Tp.HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được các đại biểu HĐND thông qua, từ nay đến năm 2030, hệ thống đô thị của thành phố bao gồm: khu vực trung tâm (các quận nội thành đạt tiêu chuẩn của đô thị đặc biệt), Tp.Thủ Đức - đô thị loại 1 và 5 đô thị vệ tinh gồm Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ - đô thị loại 3. Đây sẽ là cơ sở để nâng cấp lên thành phố.

Từ sau năm 2030, Tp.HCM sẽ có khu vực trung tâm (các quận nội thành) là đô thị đặc biệt và 4 đô thị trực thuộc gồm Tp.Thủ Đức, 3 đô thị vệ tinh loại 2 hoặc 3, gồm: phía Bắc (Hóc Môn - Củ Chi), phía Tây (Bình Chánh), phía Nam (huyện Nhà Bè, Cần Giờ và quận 7). Ranh giới chính thức của các đô thị trực thuộc Tp.HCM sẽ được xác định khi thành lập các đô thị này.

Trong dự thảo đầu năm 2024, Củ Chi và Hóc Môn được đề xuất lên thành phố. Hai huyện này với định hướng phát triển sinh thái nông nghiệp – nông thôn, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, công nghiệp sinh thái, dịch vụ. Trong đó, huyện Hóc Môn sẽ là trung tâm hành chính, chính trị của thành phố phía Bắc.

Trước đó không lâu Quyết định 83 cấm 5 huyện ngoại thành phân lô bán nền dự án khi chưa xây dựng nhà đã khiến tâm lý nhà đầu tư biến động. Các nền đất hiện hữu tại Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh được dự báo sẽ tăng giá trong tương lai. Những nhà đầu tư sở hữu nhà đất tại đây từ giai đoạn trước “khấp khởi” vui mừng vì giá trị tài sản có cơ hội tăng bằng lần sau khoảng thời gian im ắng.

Mới đây nhất, bảng giá đất mới Hóc Môn, Củ Chi có sự điều chỉnh tăng nhiều nhất tại Tp.HCM, ở mức gấp 38 lần so với hiện hành cũng ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư. Bên cạnh các nhà đầu tư sở hữu đất nông nghiệp lo lắng chi phí chuyển đổi tăng mạnh theo bảng giá đất mới thì nhà đầu tư ôm đất thổ cư tiếp tục hi vọng giá biến động tăng trong tương lai khi nguồn cung mới ra thị trường ngày càng hạn hẹp.