xã Hòa Phú - Nhiều khu công nghiệp, mật độ xây dựng ngày càng đông đúc

Cách trung tâm chợ Hóc Môn khoảng 10km hướng về phía Bắc theo đường tỉnh lộ 15. Địa hình xã này có đất cao gò cứng nằm tại khu vực trung tâm và các khu dân cư, thấp dần về hướng Bắc giáp sông Sài Gòn.

Diện tích xã Hòa Phú trên 9 km2 bao gồm 7 ấp: 1, 1A, 2, 2A, 3, 4 và ấp 5.

- Phía Đông giáp xã Bình Mỹ và Tp. Thủ Dầu Một.

- Tây giáp xã Trung An, Tân Thạnh Đông.

- Bắc giáp sông Sài Gòn và các vườn trái cây thuộc xã Trung An.

- Nam tiếp giáp tỉnh lộ 15, xã Tân Thạnh Đông và Bình Mỹ cùng các khu công nghiệp lớn, nhà xưởng của những doanh nghiệp nhỏ, tại đây tập trung nhiều nhà trọ và công nhân.

Một đoạn Tỉnh lộ 8 cắt ngang

Các trục đường chính tại xã Hòa Phú gồm:

Tỉnh lộ 8 - 40m: Kết nối từ Thủ Dầu Một đi xuyên tâm xã Hòa Phú để đến trung tâm thị trấn Củ Chi sau đó về Long An.

Đường Sông Lu - 20m: Bắt đầu tại tỉnh lộ 8 đi xuyên tâm các khu dân cư tại xã Hòa Phú, hướng về sông Sài Gòn tại đây có bến đò Thầy Tám Tắc để đi qua Bình Dương. 

Đường Bến Than (có 2 lộ giới khác nhau) đoạn từ tỉnh lộ 15 xã Tân Thạnh Đông đến tỉnh lộ 8 là 40m. Từ TL.8 đến sông SG lộ giới 16m. Đường này đi qua 2 khu công nghiệp lớn Đông Nam và cơ khí ô tô.

Đường Huỳnh Minh Mương - 20m: Là một trục đường có tính kết nối tương tự như Bến Than, đường này cắt ngang khu cơ khí chế tạo ô tô.

Đường ven sông Sài Gòn - 20m: chạy dọc theo dự án bờ bao ven sông cũng đã và đang được hình thành.

Bản đồ quy hoạch một khu dân cư xã Hòa Phú - Củ Chi

- Vị trí của xã Hòa Phú giáp ranh với các xã Tân Thạnh Đông, Bình Mỹ và Trung An. Bốn xã này tạo thành một khu vực phát triển vô cùng nhộn nhịp nằm về phía Đông của Củ Chi lấy trục Tỉnh lộ 8 làm xương sống, chỉ đứng sau khu vực trung tâm thị trấn.

- Với vị trí thuận lợi nằm rất gần chợ Hóc Môn, Tp. Thủ Dầu Một, các khu dân cư và KCN lớn. Tại xã này có giá bất động sản tương đối cao nếu so với các xã phía Bắc Củ Chi (khu vực giáp Tây Ninh và Dầu Tiếng)

Ký hiệu đã lập quy hoạch chi tiết

- Diện tích tuy nhỏ, có lẽ ít nhà đầu tư đã từng nghe qua, nhưng trong chuyến công tác gần đây của Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc đã đến thăm và làm việc tại xã Hòa Phú trong chuyến tiếp xúc cử tri năm 2021.

Kiểm tra quy hoạch tại đây tương đối dễ dàng vì hầu như tất cả diện tích của xã này đều đã được đưa vào quy hoạch chi tiết. Thuộc những đồ án quy hoạch các khu dân cư, vì thế nhà đầu tư hoặc khách hàng khi muốn mua đất tại xã này không quá khó khăn trong việc kiểm tra quy hoạch sử dụng đất.

- Butaland thấy rằng khi lựa chọn bất động sản tại xã Hòa Phú khách hàng nên quan tâm đến các xã nằm tiếp giáp trực tiếp với xã này, vì khu vực lân cận bán kính không quá 3km sẽ có những tiện ích hàng đầu và các khu dân cư tập trung vô cùng sầm uất. Từ đó đưa ra cái nhìn cụ thể hơn về thị trường cho từng khu vực khi đầu tư bất động sản tại Củ Chi.

Bài viết này được Butaland quan sát trong quá trình làm việc nhiều năm tại đây. Cùng với đó là những kiến thức về quy hoạch gửi đến các khách hàng tìm hiểu.

Trân trọng !