Loạt dự án khủng sắp "đổ bộ" Củ Chi và Hóc Môn, bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM sẽ dậy sóng?

Đánh thức tiềm năng bất động sản khu Tây Bắc

Đầu tháng 3/2022, Trung tâm xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP.HCM cho biết, đơn vị này sắp tổ chức hội nghị kêu gọi đầu tư vào hai huyện Củ Chi và Hóc Môn. Theo kế hoạch, sẽ có 55 dự án được mời gọi đầu tư với tổng số vốn lên đến hơn 285.000 tỷ đồng (tương đương 12,4 tỷ USD).

Các dự án bao gồm: Hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị, công nghiệp, nông nghiệp, thương mại dịch vụ và văn hóa - thể thao.

Tại hội nghị cũng sẽ diễn ra lễ ký kết bản ghi nhớ đầu tư gồm 16 dự án đăng ký với tổng giá trị 54.094 tỷ đồng. Cụ thể, một số dự án sẽ được ký kết như: Tập đoàn Hưng Thịnh sẽ đầu tư khu dân cư 6-4 tại khu đô thị Tây Bắc với tổng mức đầu tư dự kiến 2000 tỷ đồng; Tập đoàn Surbana Jurong đầu tư khu nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái nhà vườn tại xã Trung An (Củ Chi) tổng mức đầu tư 25.300 tỷ đồng.

Ngoài ra, Công ty Cổ phần Tập đoàn Giáo dục Văn Lang với dự án Khu đô thị đại học mức đầu tư 15.000 tỷ đồng; Công ty TNHH Aeon Việt Nam với hệ thống thương mại; Tập đoàn Consumer với nhà máy giết mổ gia súc và hệ thống phân phối…

Thị trường tạo sóng ngầm

Khảo sát của PV Dân Việt, thông tin sắp thành lập TP.Củ Chi và hội nghị kêu gọi đầu tư tại địa phương đã làm giá nhà đất tăng nhiệt. Không ít công ty, môi giới đã dựa vào thông tin này để quảng bá bán hàng. Nhiều người dân cũng tranh thủ rao bán đất ở, nhà xây sẵn, đất nông nghiệp với giá cao hơn 10-15% hoặc nhiều hơn thế. Vì đa số là đất trong dân nên xuất hiện tình trạng một mảnh đất mà được rao nhiều mức giá khác nhau từ chủ đất cho đến môi giới.

Dù không diễn ra rầm rộ, chưa đến mức "sốt" nhưng thị trường Củ Chi, Hóc Môn đang "nóng" dần. Làn sóng mua bán đã khá nhộn nhịp. Nhiều người từ các quận, hoặc các địa phương khác đã tranh thủ đi thực tế để săn đất rẻ nhằm mục đích đón sóng.

Thêm vào đó, với quỹ đất lớn, giá rẻ và có bệ đỡ cơ sở hạ tầng giao thông thì Củ Chi là thị trường màu mỡ với mọi doanh nghiệp đầu tư bất động sản. Xu hướng phát triển đô thị vệ tinh, thành phố thông minh, thành phố sinh thái đang nở rộ. Từ những dự án vài chục ha đến hàng trăm ha bây giờ đã có những dự án án lên đến hàng nghìn ha. Khi những đại đô thị này hoàn thành sẽ làm "lột xác" cả một khu vực.

Với những thế mạnh như trên, ông Chánh cho rằng, một nhà đầu tư với số vốn không quá lớn nhưng có tầm nhìn dài hạn (ít nhất 3 – 5 năm) thì lựa chọn đầu tư vào Củ Chi là thích hợp.