Tương lai bất động sản huyện ngoại thành TP.HCM: Đầu tư hay chờ đợi?

Theo ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản, việc các huyện như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ được quy hoạch lên thành phố sẽ tạo ra một cú hích mạnh mẽ đối với thị trường đất nền tại các khu vực này.

"Chắc chắn rằng việc phát triển cơ sở hạ tầng như các dự án đường vành đai, cầu Cần Giờ cùng với các tuyến metro và khu đô thị vệ tinh sẽ làm tăng giá trị bất động sản ở các huyện này" - ông Quang nhận định.

Dự báo về tình hình thị trường bất động sản huyện ngoại thành TP.HCM trong năm 2025, ông Trần Khánh Quang nhận định các khu vực như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ sẽ tiếp tục thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ vào việc phát triển mạnh mẽ cơ sở hạ tầng và định hướng quy hoạch thành phố vệ tinh. Tuy nhiên, sự tăng trưởng này sẽ diễn ra một cách thận trọng và ổn định, không có sự bùng nổ mạnh mẽ như giai đoạn trước.

Các dự án hạ tầng lớn như tuyến metro, cầu Cần Giờ và các khu công nghiệp mới đang được xây dựng sẽ là yếu tố quan trọng để thúc đẩy sự phát triển của khu vực này.

Dù giá đất nền tại các khu vực này có thể tăng mạnh vào cuối năm 2025 nhưng điều này không đồng nghĩa với việc thị trường sẽ tái diễn sốt đất như trước. Nhà đầu tư cần chuẩn bị tâm lý để đối mặt với những biến động về giá và không nên kỳ vọng vào những đột phá bất ngờ trong ngắn hạn.